Türkiye’de konut fiyatları ortalama 5,3 milyon liraya yükseldi; metrekare satış bedeli 42.488 liraya çıktı

Kısaca

Türkiye’de konut fiyatı ortalama 5,3 milyon lira seviyesine çıktı ve metrekare başına 42.488 lira kaydı yapıldı. Nominal olarak yıllık yüzde 23,5 artış kaydedildi; enflasyon etkisiyle reel değerlerde yüzde 6,2 azalma görüldü. İller bazında en yüksek yıllık artış Ankara’da yüzde 28,2, İstanbul’da yüzde 27,2; İstanbul, bölgenin en yüksek ortalama konut bedelini gördü.

Ana mesele

Konut fiyatları pandemi sonrası artışını sürdürüyor

Ne değişti?

Fiyatlar ve bölgesel hareketler beklenenden daha hızlı yayılıyor

Beni nasıl etkiler?

Konut sahipleri ve yatırımcılar için maliyet baskısı artıyor

Ne oldu?

Emlakjet’e göre konut fiyatları nominal olarak yükseldi; İstanbul’da metrekare fiyatı yüksek seviyede kaydedildi.

Neden şimdi?

Endeks verileri Ağustos 2026 için derlendi ve büyüyen talep ile yatırımcı ilgisi devam ediyor.

Neden önemli?

Konut maliyetleri hanehalkı bütçelerini doğrudan etkiler ve yatırım kararlarını şekillendirir.

Kimler etkileniyor?

• Konut alıcıları
• Konut kredisi kullananlar

Sektör ve piyasa etkisi

Konut piyasasında talep ve fiyat baskısı devam edebilir; kredi maliyetlerindeki değişim etkili olabilir.

Riskler

• Girdi maliyetleri ve faizlerin artması halinde konut talebi daralabilir
• Enflasyonla mücadelede politika değişiklikleri fiyatları etkileyebilir

Takip edilmesi gerekenler

• Kredi faiz oranları ve vade tercihleri
• Bölgesel fiyat hareketleri ve en çok artış gösteren iller

Haberin tamamı

Türkiye’s average home sale price rose to 5.3 million Turkish Liras ($109,000), according to Emlakjet’s August 2026 Housing Value Report prepared using Endeksa data.

The report said the average residential sale price per square meter across Türkiye reached 42,488 lira in August.

Housing prices increased 23.5 percent year-on-year in nominal terms, while recording a 6.2 percent decline in real terms after adjusting for inflation.

Among the 30 provinces with the highest number of home sales, Ankara recorded the strongest annual price growth at 28.2 percent. It was followed by Kocaeli at 27.8 percent, Istanbul at 27.2 percent, Antalya at 24.9 percent and Elazığ at 24.8 percent.

However, house prices declined in real terms in all 30 provinces covered by the report. Ankara posted the smallest real decline at 2.6 percent, followed by Kocaeli at 2.9 percent, Istanbul at 3.4 percent, Antalya at 5.1 percent and Elazığ at 5.2 percent.

In terms of average home sale prices, Istanbul ranked first among the country’s largest provinces with an average price of 7.4 million liras, followed by İzmir at 6.6 million liras, Antalya at 6.1 million liras, Ankara at 5.1 million liras and Bursa at 4.7 million liras.

Kaynaklar

• Hürriyet Daily News - Economy